Charme et Sérénité : Grande Maison de Caractère avec Piscine en Coeur de Gascogne Au coeur de la campagne gasconne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 196 m² habitables alliant espace, lumière et authenticité. Nichée sur un terrain arboré de 3 400 m², cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet de résidence secondaire.
L'espace de vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste cuisine indépendante avec accès terrasse, et une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain mixte (baignoire + douche).
À l'étage : Une mezzanine surplombe l'espace et dessert 3 grandes chambres mansardées, offrant tout le cachet de l'ancien.
Les extérieurs et annexes : Détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos soirées d'été. Loisirs : Une piscine de 5x10 m (liner à prévoir) et un verger de 1 400 m². Pratique : Un sous-sol total avec un garage XXL de 137 m² (idéal artisan ou collectionneur). Une maison à fort potentiel de valorisation dans un cadre verdoyant privilégié. À voir sans tarder ! Contact : Nicolas Lannelongue - 06 10 09 77 56 (RSAC Auch n° 520 891 250)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 et 5840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison traditionnelle
196 m²
1 219 €
52 m²
3421 m²
7
5
1
1 (séparé)
29/09/2025
1990
Sud
Est
Oui
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline VOYEZ
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